L'indice de Friggit est publié depuis les années 1990 par Jacques Friggit, économiste au Conseil général de l'environnement (IGEDD). Il compare l'évolution du prix des logements à celle du revenu disponible des ménages : c'est le repère de référence pour évaluer si le marché immobilier est cher, à l'équilibre ou en correction.
Publication du 17/08/2026
L'IGEDD a mis à jour ses courbes le 17/08/2026 (dernier fichier PDF : 705 Ko).
- Télécharger le PDF officiel des courbes Friggit (705 Ko)
- Série longue 1800–2020 (XLS)
- Page IGEDD complète (explications, méthodologie, dossier)
Utilité pour la filière BTP
Pour un artisan du bâtiment (menuiserie, plâtrerie, agencement), la courbe de Friggit permet de situer :
- Le niveau relatif du marché immobilier neuf par rapport à la capacité financière des ménages,
- Les phases de correction historique (années 1990, 2008–2009) qui ont accompagné les baisses de commandes en travaux neufs,
- Le potentiel de report vers la rénovation-entretien (index BT50) quand le marché du neuf ralentit.
Un indice élevé par rapport au revenu = marché tendu, potentiel de contraction du neuf ; un indice bas = marché soutenable, dynamique de construction plus robuste.
Source : Inspection Générale de l'Environnement et du Développement Durable (IGEDD), page officielle des courbes Friggit. Prochaine mise à jour prévue vers le 14 du mois suivant. Licence Ouverte Etalab 2.0.
