Valorisation des situations dans le cadre de variation d'indice

L'index de référence des menuisiers et agenceurs. Il couvre la fourniture et la pose des ouvrages de menuiserie intérieure en bois : blocs-portes et portes intérieures, plinthes et habillages, placards et rangements, agencement sur mesure, ainsi que les cloisons en bois et les parquets. C'est l'index que désignent la plupart des CCAP pour les lots « menuiserie intérieure », « menuiseries bois » ou « agencement » des marchés publics et privés. Comme tous les index BT, il agrège l'évolution des coûts de matériaux, de main-d'œuvre, de matériel, de transport, d'énergie et de frais divers représentatifs de la profession. Si votre lot mêle menuiserie intérieure et extérieure, le CCAP peut désigner un index unique ou distinguer deux tranches : c'est sa rédaction qui fait foi.

Cet index suit les coûts de la menuiserie extérieure en bois : fenêtres et portes-fenêtres, portes d'entrée, châssis fixes et ouvrants, avec leur vitrage et leur quincaillerie. Il s'applique aux lots de menuiseries extérieures bois en neuf comme en rénovation, notamment sur le bâti ancien et les bâtiments patrimoniaux où le bois reste imposé. À ne pas confondre avec le BT18a (intérieur) ni avec les index des menuiseries PVC (BT51) et aluminium (BT43) : si votre marché comporte plusieurs matériaux de menuiserie, vérifiez quel index le CCAP désigne pour chaque famille d'ouvrages.

Index dédié aux menuiseries en PVC : fenêtres, portes-fenêtres et châssis en profilés PVC, vitrage et quincaillerie compris. C'est l'index usuel des lots de remplacement de menuiseries en logement collectif et en maison individuelle, où le PVC domine le marché. Sa courbe peut diverger sensiblement de celle du bois ou de l'aluminium, car il dépend des matières plastiques et de filières industrielles différentes — d'où l'importance d'utiliser l'index réellement désigné par votre marché plutôt qu'un index « proche ». Pour les volets et fermetures en PVC, les CCAP visent plutôt le BT26.

Cet index couvre les menuiseries en aluminium : fenêtres, portes, châssis et ensembles composés en profilés aluminium à rupture de pont thermique, très présents en tertiaire, commerces et équipements publics. Il suit notamment le cours de l'aluminium et les coûts de la filière gamiste, ce qui le rend plus nerveux que les index bois lors des tensions sur les métaux. Les CCAP le désignent pour les lots « menuiseries extérieures aluminium » ; pour les fermetures de baies en aluminium (volets, coulissants de fermeture), c'est le BT27 qui s'applique, et pour les façades-rideaux le marché peut viser un index spécifique.

L'index des ouvrages de métallerie-serrurerie : portes et châssis métalliques, garde-corps et mains courantes en acier, grilles, escaliers métalliques, ouvrages de serrurerie du bâtiment. Il concerne les lots « métallerie », « serrurerie » ou « menuiserie acier » présents dans la plupart des opérations tertiaires et des équipements recevant du public. Fortement lié au cours de l'acier et aux coûts de transformation en atelier, il peut connaître des variations rapides — les années 2021-2022 l'ont montré. Pour les fermetures de baies en métal ferreux (rideaux métalliques, portes de garage acier), les CCAP visent plutôt le BT28.

Index des travaux de vitrerie et de miroiterie : fourniture et pose de vitrages, remplacement de volumes verriers, miroirs, parois et cloisons vitrées intérieures. Il s'applique aux lots de vitrerie proprement dits — quand le vitrage n'est pas déjà inclus dans le lot menuiserie qui le supporte. On le retrouve dans les marchés d'entretien des bâtiments publics (remplacements de vitrages cassés à bons de commande) et dans les opérations comportant des ensembles vitrés intérieurs importants. Sa dynamique suit le verre plat et la main-d'œuvre spécialisée de pose.

L'index des lots plâtrerie et cloisons sèches : cloisons en plaques de plâtre sur ossature, contre-cloisons et doublages, plafonds en plaques, enduits plâtre traditionnels et éléments préfabriqués en plâtre (carreaux, cloisons alvéolaires). C'est l'index désigné par les CCAP pour les lots « plâtrerie », « cloisons-doublages » ou « plaquiste », et il concerne directement l'activité placo de JOURT. Il agrège le coût des plaques et ossatures métalliques, de l'isolant associé et d'une main-d'œuvre de pose dont le poids est important dans ce corps d'état. Pour les plafonds suspendus modulaires (dalles minérales), certains marchés visent un index distinct : vérifiez la désignation exacte.

Cet index suit les coûts de la charpente en bois : charpente traditionnelle taillée, fermettes industrielles, pannes, chevrons et ouvrages associés, levage compris. Il s'applique aux lots « charpente bois » en neuf comme en réhabilitation de couverture. Très sensible au cours des sciages résineux, il a connu des variations marquées lors des tensions sur le bois de construction. À distinguer du BT54 (ossature bois), qui vise le système constructif complet des murs et planchers à ossature, et non la seule charpente de toiture.

Index le plus récent de la famille menuiserie-bois (sa série débute en 2014), créé pour accompagner l'essor de la construction à ossature bois. Il couvre les ouvrages de structure en ossature : murs à montants et traverses, planchers et éléments préfabriqués en atelier, contreventements et voiles travaillants. C'est l'index adapté aux marchés de maisons et bâtiments à ossature bois, aux extensions et surélévations bois, là où le BT16b ne vise que la charpente de toiture. Son panier reflète les sciages, panneaux, films et fixations propres à ce mode constructif, ainsi que la préfabrication en atelier.

Cet index concerne les fermetures de baies en PVC : volets roulants et battants, persiennes et systèmes d'occultation en profilés plastique. Il se distingue du BT51, qui vise les menuiseries PVC elles-mêmes (les châssis vitrés) : une fenêtre PVC relève du BT51, son volet roulant du BT26. Les CCAP des lots « fermetures » ou « occultations » le désignent pour les opérations de logements où le PVC est retenu. En cas de lot mixte menuiseries + fermetures, vérifiez si le marché distingue deux index ou n'en vise qu'un seul.

Index des fermetures de baies en aluminium : volets roulants à lames aluminium, persiennes, grilles et systèmes d'occultation en profilés alu. Comme pour le PVC, la logique INSEE sépare la menuiserie (BT43) de sa fermeture (BT27) : un coulissant aluminium relève du BT43, le volet qui l'occulte du BT27. On le rencontre dans les lots fermetures des opérations tertiaires et de logements collectifs. Sa sensibilité au cours de l'aluminium le rapproche du BT43, avec en plus la composante motorisation fréquente sur ces ouvrages.

Cet index couvre les fermetures de baies en acier et métaux ferreux : rideaux et grilles métalliques de devantures, portes de garage en acier, volets et persiennes métalliques. C'est l'index des lots de fermetures industrielles et commerciales — commerces, locaux d'activité, garages collectifs. Lié au cours de l'acier comme le BT42, il s'en distingue par son périmètre : le BT42 vise la serrurerie-métallerie du bâtiment, le BT28 uniquement les dispositifs de fermeture de baies. Les marchés d'entretien de ces équipements (à bons de commande) le désignent régulièrement.

L'index généraliste du bâtiment : il agrège l'évolution des coûts de l'ensemble des corps d'état d'une opération de construction type. Les marchés le désignent quand le contrat porte sur un ouvrage complet plutôt que sur un lot : contrats de conception-réalisation, marchés globaux, contrats de promotion immobilière, ou encore comme référence contractuelle dans certains CCAP en l'absence d'index de lot. C'est aussi l'indicateur le plus suivi pour mesurer la tendance générale des coûts de construction. Pour un lot spécialisé, l'index du corps d'état concerné reflète toujours mieux la réalité de vos coûts que le BT01.

Le pendant du BT01 pour les travaux d'entretien et de rénovation : il reflète la structure de coûts particulière de ces opérations, où la main-d'œuvre pèse plus lourd et les approvisionnements diffèrent du neuf. Les marchés à bons de commande et accords-cadres d'entretien des bailleurs, collectivités et gestionnaires de patrimoine le désignent très fréquemment pour réviser leurs bordereaux de prix unitaires. Si votre entreprise tient un marché d'entretien pluriannuel, c'est probablement cet index que votre CCAP vise pour la révision annuelle des prix du bordereau.

Un cas à part : l'ICC n'est pas un index BT de révision de marchés de travaux, mais un indice trimestriel qui mesure l'évolution du prix des bâtiments neufs à usage d'habitation. Publié depuis 1953, il sert principalement à l'indexation des loyers commerciaux et professionnels, de certaines valeurs d'assurance et de références patrimoniales. On le trouve dans cet outil parce que des contrats anciens ou des baux y font référence — mais pour réviser un marché de travaux, c'est bien un index BT que votre CCAP doit désigner. Attention à sa périodicité trimestrielle : le « mois » de référence est en réalité un trimestre.